大学校园鲜花盛开 争奇斗艳

香港既需要留住人才、大学斗艳人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，校园鲜花去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。对此，盛开最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，争奇1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，大学斗艳创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，大学斗艳而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。梁宝欣/摄2月28日，校园鲜花广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，校园鲜花香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，盛开李宇嘉表示，盛开香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。一方面，争奇房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

但是物业价值的稳定是非常关键，大学斗艳它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

香港特区政府新闻网资料显示，校园鲜花2010年11月19日，校园鲜花为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。那房价稳了，盛开对人口（流入）才有吸引力。

在邓浩志看来，争奇香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。其中，大学斗艳买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

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